Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Z porady w zakresie produktów kredytowych oraz warunków ich uzyskania skorzystać mogą Klienci:

• potrzebujący profesjonalnej i rzetelnej pomocy i wsparcia przy wyszukaniu i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu,
• zdecydowani na zakup pierwszego lub następnego domu lub mieszkania,
• chcący skonsolidować swój kredyt hipoteczny,
• potrzebujący w możliwie krótkim terminie otrzymać kredyt,
• z niewystarczającą zdolność kredytową,
• niezadowoleni z obsługi w banku lub innego doradcy,
• potrzebujący porady wykraczającej poza standardowe kompetencje doradcy kredytowego,
• kupujący nieruchomość o niejasnym stanie prawnym,
• obawiający się niedotrzymania terminu spłaty kredytu,
• którzy złożyli w banku wniosek o udzielenie kredytu i procedura jego otrzymania trwa bardzo długo,
• szukający korzystnej polisy ubezpieczeniowej.

Korzystanie z porady kredytowej oraz pomocy w jego uzyskaniu jest dla Klienta bezpłatne.

Jestem niezależnym doradcą i posiadam oferty rożnych produktów kredytowych wielu banków działających na polskim rynku finansowym. Moje wynagrodzenie wypłaca bank, w którym kredytobiorca uzyskał kredyt i w większości przypadków jest ono na takim samym poziomie.

Przed spotkaniem z doradcą kredytowym należy się odpowiednio przygotować. Podstawą jest komplet niezbędnych dokumentów, na podstawie których będzie możliwa ocena zdolności kredytowej. Od każdego ubiegającego się o kredyt, bez względu na kupowaną nieruchomość, wymagane jest potwierdzenie osiąganych dochodów.

Dokumenty potwierdzające osiągane dochody w zależności od źródła:

• umowa o pracę – jeżeli zarobki co miesiąc są zbliżone, można podać informację o standardowej wysokości wynagrodzenia,
• umowa zlecenie i umowa o dzieło – PIT za poprzedni rok oraz informacje o wpływach za ostatnie 6 miesięcy,
• działalność gospodarcza – PIT za poprzedni rok oraz podsumowanie miesięcy z roku bieżącego z KPiR,
• dochód z wynajmu – PIT za poprzedni rok oraz umowy najmu.
• inne dokumenty potwierdzające dochody.

Jeśli kredyt dotyczy nieruchomości należy przygotować dodatkowo:

• projekt umowy z deweloperem lub projekt umowy ze sprzedającym,
• harmonogram płatności za mieszkanie – dla nieruchomości kupowanej na rynku pierwotnym,
• numer księgi wieczystej -  dla nieruchomości kupowanej na rynku wtórnym.

Jeżeli dostarczysz na konsultacje wszystkie w/w dokumenty, będzie można bez problemu określić zdolność kredytową i udzielić pomocy w dalszych procedurach związanych z jego uzyskaniem.

Wysokość wkładu własnego zależy od banku, w którym będziemy się starać o kredyt. Zamrożenie gospodarki wywołane pandemią koronawirusa COVID-19 spowodowało, że banki zaostrzyły kryteria przyznania kredytu hipotecznego podwyższając nieco wysokość wkładu własnego. Jest tego jednak dobra strona, gdyż wnosząc wyższą kwotę własną można nieco obniżyć koszty kredytu, a przy tym zwiększy się wybór ofert.

Poniżej zestawienie wymagań niektórych banków (stan na czerwiec 2020 r.). Oczywiście mówimy o kredycie hipotecznym na cel mieszkaniowy i udzielanym w PLN.

(Stan na wrzesień 2020 r.)

Procedura ubiegania się o kredyt zależy przede wszystkim od rodzaju kredytu, o który będziemy się ubiegać. W najkrótszym terminie uzyskamy kredyt gotówkowy, który może być przyznany w zależności od wysokości od kilkunastu minut do kilku dni. W ciągu 3-6 tygodni może być przyznany kredyt kredyt hipoteczny. Kredyt inwestycyjny w zależności od celu od kilku dni nawet do kilku miesięcy.

Czas trwania procedury przyznania kredytu dla każdego banku jest inny i zależy wprost od samych parametrów kredytu, do których zaliczyć możemy m.in.: przeznaczenie kredytu, sytuacja finansowa kredytobiorcy (źródło i wysokość uzyskiwanych dochodów), forma zabezpieczenia kredytu czy określone wymagania klienta.

Nie ograniczam się wyłącznie do klientów mieszkających we Wrocławiu. Jeśli jesteś spoza Wrocławia, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby skorzystać z moich bezpłatnych porad w zakresie pozyskania dowolnego kredytu. Po prostu skontaktuj się ze mną...

Niekoniecznie. Jeżeli po uruchomieniu kredytu będą mieli Państwo dodatkowe pytania w sprawie uzyskanego kredytu, bądź będą chcieli dokonać zmiany w zaciągniętym kredycie polegającej np. na jego skróceniu czy wydłużeniu okresu kredytowania, zmienić przedmiot zabezpieczenia, wyłączyć inną osobę z umowy kredytowej, itp., to zapraszam do kontaktu. Również jeżeli zajdzie potrzeba procedowania nowego, dodatkowego finansowania w dowolnej formie, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby nawiązać ze mną kontakt, do którego również zapraszam.